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[轉載] [房產新聞] 骨牌效應+預期心理 專家估房價短期觀望長期持平[複製鏈接]

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發表於 2021-1-25 12:31 AM|顯示全部樓層
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[房產新聞][骨牌效應+預期心理 專家估房價短期觀望長期持平][鏡週刊][2021-01-20]

2020年房市買氣熱,來到2021年,房市會怎麼走呢?我們採訪了全國商總理事長賴正鎰、知名房產學者張金鶚及大陸建設董事長張良吉,三大房產專家全面解析今年房市走勢。

知名房產學者張金鶚分析,餘屋限貸令降至5成後,小建商首當其衝,若資金週轉成本過高,相較下降價出售房屋反更加划算時,勢必會走向調降房價這條路,在如此競爭的市場中,不免會出現骨牌效應,「周邊紛紛降價,到時大建商能不降價嗎?」
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發表於 2021-1-25 04:30 PM|顯示全部樓層
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量體大的預售屋、重劃區 應該會要注意
投資客喜歡買預售屋,因為少少的錢就能操作大大的槓桿
但現在打房政策剛好正中...屆時交屋潮的時候
貸款因為法規沒有辦法核貸~就看是建商和投客 哪邊急著下車了~
量體小的區塊 可能每有影響 量體大的區塊 真的就是倒貨潮了~
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