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標題: [房產新聞] 傻子才一輩子背房貸？他好奇：鼓吹不買房的是哪種人 [打印本頁]

作者: mahs 時間: 2021-1-14 12:03 AM 標題: [房產新聞] 傻子才一輩子背房貸？他好奇：鼓吹不買房的是哪種人

[房產新聞][傻子才一輩子背房貸？他好奇：鼓吹不買房的是哪種人][華視][2020-11-24]

你是租屋派還是買房派？許多人都把買房當成奮鬥的目標，但也有人覺得買房要背很久的房貸，所以寧可租屋。一名網友就在PTT發文表示，說現在很多人認為「傻子才一輩子背房貸」，但明明房租也要錢，而且房貸還可以寬限，「你說繳不出來你就知道，那你想過你房租繳不出來要住哪嗎？」忍不住詢問「鼓吹不買房的都是哪種人？」

不買房理由「傻子才一輩子背房貸」他納悶：房租也要錢

這名網友在文章中指出，「現在板上風氣很多都要大家不要買房，說什麼傻子才一輩子背房貸，講得好像房租不用錢。」他舉例，如果是買「一個月房租三萬」的房子，房貸可能就繳四萬，如果你房貸要一直寬限可能還不用兩萬，「你說繳不出來你就知道，那你想過你房租繳不出來要住哪嗎？」

租房不能隨心所欲他好奇問：誰在鼓吹不買房？

原PO還說，「台灣高房價，你各位就認了吧，房價崩盤喊幾年了，租別人房子不能照自己意思改動，捨不得花錢幫人裝潢，幾十年過著將就的居住環境和提心吊膽隨時被趕的心情，最後月光好幾年，什麼錢還是沒存到，這樣比較會算嗎？」讓他忍不住問「到底鼓吹不買房都是哪種人？」

文章一出，引起許多網友討論，「買不起的人」、「有房子的人」、「想買的人啊～」、「嫌貨才是買貨人啊」、「叫大家不要買，自己進場買，有沒有很熟悉？」、「總比鼓吹你衝下去，首付信貸，房貸再背30年的人好」、「是沒錯啦，買房要量力而為，不要為投機而瞎買。」

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個人觀點:
台灣高房價，房價崩盤喊幾年了! 買房要量力而為，不要為投機而瞎買。
許多人都把買房當成奮鬥的目標，但也有人覺得買房要背很久的房貸，所以寧可租屋。

作者: lungzi 時間: 2021-1-14 05:00 PM

租房的，等他們老了沒現金時，看看還租不租的到房可住…

作者: dwtin 時間: 2021-1-15 12:58 AM

台灣房價的不合理主要在於稅金
持有千萬房產的稅金比一台不到100萬的國產車還低
當然會一直漲
如果按實價登入的1~2%每年課稅
看來有誰敢屯房
一堆建案可以賣破10年不就只是因為稅低而已
與其稅低買房成本高不如稅高然後房屋修繕時政府可以補貼

作者: kdditu 時間: 2021-1-15 11:18 AM

房地產的稅金是一個兩面刃低稅金造成房價居高不下但如果把稅金調高把資金從不動產流入股市對總體經濟的發展也不一定是正向的因為畢竟營建業是拉動內需的龍頭產業再者多年的畸形發展真的下重手打房建商宣布破產下一個倒楣的就是銀行如此有沒有可能造成國內金融體系系統性的風險也是要考慮的以上淺見

作者: maersk666 時間: 2021-1-15 01:02 PM

本帖最後由 maersk666 於 2021-1-19 11:24 AM 編輯

買房子不是貸款或是時事的問題吧!!年輕人不懂得存錢,一個月賺三萬花三萬,
然後一直罵房價很高,都罵了20年了,結果房價物價一直漲,當然買不起阿!!

這些人當年是20~30歲,當年成立無殼蝸牛團體,上街抗議罵政府,
到現在喔~~應該有20年了吧!!這些人也40~50歲了吧!!
你能告訴我他們存了多少錢嗎??一定是花光光吧!!有個50萬就了不起了吧!

傻子才一輩子背房貸,這句話真的滿可笑的,當年這些傻子到現在的房價翻倍了喔!!
所以呢~這些說傻子才一輩子背房貸的人都是酸葡萄吧!!自己確一輩子看房東臉色!!
不要一天到晚罵人家傻,自己好好規劃生活的消費方式,好好努力賺錢比較重要吧!!
上帝是公平的,沒有人願意當傻子吧~~每個人頭上都有一片天喔!!

作者: terran0461 時間: 2021-1-15 01:06 PM

不買房又吃家裡住家裡的，心理素質應該被家人與社會所瞧不起
所以就當一個憤青!什麼看不爽的酸民
期待就是兩岸開戰，到時候有錢人也一樣變的一無所有

作者: 68139 時間: 2021-1-15 04:14 PM

租房不是不好，是怕錢留不住，如果租房能把其餘的錢存下來，其實也能買房了
雙北房價要買到有電梯的，實在是要三思...

作者: a86241 時間: 2021-1-17 07:58 PM

鼓吹不買房的人除了少數真的是認同這種立場的個人認為其他的也是拿錢辦事的之前看過一篇文章說媒體報導是報導觀眾想看的東西這樣才有收視率沒房的人肯定比有房的人多媒體當然要報你想聽的東西

作者: nmbb980315 時間: 2021-1-17 10:31 PM

買房要繳的不只有房貸，後續還要繳房屋稅，如果住大樓還有管理費，房子有問題還要修繕費也不便宜還要花時間
在這種房價被玩爛的台灣買房除非有錢或是有靠山不然沒有買的慾望
更何況這種隨時都有戰爭的時代買房只是給自己壓力，在戰爭結束後房子還在不在人有沒有活下來都不知道

作者: koi114 時間: 2021-1-18 12:51 AM

標題應該改成：傻子才傻傻的背一輩子房貸
什麼意思? 懂的人自己會有解讀的~

作者: joesph_jan 時間: 2021-1-18 11:35 AM

之前有一個長輩說，他向往自由自在的生活，現在買了房子感覺就被綁在這裡

作者: a911056 時間: 2021-1-18 02:16 PM

沒買沒老婆小孩賺多少花多少的就綁在公園裡

作者: ALOVE8866 時間: 2021-1-18 06:10 PM

大家都知道買斷比租還好
問題就是不想背那麼重的債務在身上
一背就是要好幾十年
如果說要買斷的話
更沒那個能力

作者: ZQK 時間: 2021-1-18 11:41 PM

本帖最後由 ZQK 於 2021-1-18 11:56 PM 編輯

那麼簡單的問題...
買房子簡單來說，是一次性消費：買了之後、不管你是買到海砂屋、惡鄰居、上層是死小孩蹦蹦跳跳吵得你不得安寧、停車公共空間問題等等等...
買了你就沒得談沒的翻盤、遇到問題就是得吵。(而這類問題新聞每天上演)
租屋的話你開心在哪就在哪，喜歡就去租獨棟、商辦大廈、去租有美女姊姊在隔壁的套房
想租就租想換個心情就換。
一個人一被子努力4、50年等到老了才繳清貸款，差不多70了
你要個房子幹嘛?
留給不長進的孩子?孫子?去變賣??有聽過「來的快去得也快」這句話嗎?
你辛苦一輩子留下的房子用送的給孩子，孩子有嘗到辛苦?(多少有智慧的達人都是不留財產給下一代的)
若用數字來算就是如此阿，辛苦到70歲了、不能動了、進長照了，空有一間房子、圖利了炒房者...
所謂沒有買賣就沒有傷害。
一些商人就是看準很多人一生中拚死拚活一定要買房，就很容易拉抬價錢(現在的房價是數字嗎，根本是天書)
其實這就跟【養子防老】觀念一樣啊，辛苦一輩子、養出一個孽子、危害社會遺臭萬年可以重來嗎? 不行!!
所以要生兒育女，除非你條件很好、能給適合兒女成長的環境、教育、基金、生活品質等等等...
建議可以去YT搜尋：「陳文茜：寧可租房住也不當房奴」

作者: Foog13921 時間: 2021-1-19 12:55 AM

不知道還有沒有人記得"貴婦奈奈"就不買房只租房阿
為啥?因為錢騙完比較好跑路

作者: z40655783 時間: 2021-1-19 01:35 AM

單身狗適合租房，有孩子必須買房，不就這麼簡單嗎，當然前提是賺的到錢才能買啦

作者: jennjong 時間: 2021-1-19 02:25 AM

本帖最後由 jennjong 於 2021-1-19 02:33 AM 編輯

最根本的問題就是政府無能  以及不懂苦民所苦

只貪圖自己有權有錢住上億豪宅  喝紅酒配法國菜 , 富有到丟300萬在高鐵也完全不當一回事

卻完全不管台灣房價  早已兇如厲鬼 , 甚至變成世界笑柄

其次

以我個人租屋十幾年至今還翻不了身的感覺看

你背房貸  就算當初被俗稱牽猴仔的房仲  多賺(貴)了上百萬

但是總有付完的一天...除非因意外或變故而沒有收入

但租屋  卻是個無底洞  永遠沒有付清的一天

租的再久

屋子還是別人的...更別說租屋還有厝主高興要租不租  或是漲房租的風險

---
講一句最坦白的啦

如果能擁有屬於自己的家

誰願意還租別人的房子  過著看厝主臉色的生活?  你們說是不是?

作者: huby0327 時間: 2021-1-19 08:00 AM

ZQK 發表於 2021-1-18 11:41 PM
那麼簡單的問題...
買房子簡單來說，是一次性消費：買了之後、不管你是買到海砂屋、惡鄰居、上層是死小孩蹦 ...

前陣子跟朋友討論到若是80年代左右的房價貸20年到還可以買
現在的房價就跟樓主的想法一樣.用租的愛住哪就住哪.

作者: huby0327 時間: 2021-1-19 08:01 AM

沒錢繳房租了難道買房了就會有錢繳房貸?
房貸繳不出來就有地方住嗎?

作者: a3652167a 時間: 2021-1-19 08:13 AM

租房子房東有的還會漲價,而且還會賣掉叫你搬家,自己買的就不會有這問題

作者: arleekurt 時間: 2021-1-19 11:56 AM

每個人都有自己的選擇何必一直去看別人的建議來做決定~ 個人的命運生死誰能掌控得一清二楚?時下又是在哪個時代才是做決定的考量，安穩中當然求一個；動亂中也許又有不同的選擇，價格造就現在年輕人選擇而已~ 時代在改變別總是說著自己是大道理別人是歪理~ 好不好不是評判的人而是選擇的人.. 選錯了就自己承擔別總是給出一堆意見而刻意淡化了選擇者需要承擔的責任.. 一輩子活在貸款下的壓力真的就會晚年過得比別人好嗎? 總是背負著貸款的壓力真的能夠勇敢追逐更成功的職場嗎?

作者: shodomans2009 時間: 2021-1-19 12:29 PM

台灣的特有土地制度吧

目前買房的人

大多不是要住

作者: shodomans2009 時間: 2021-1-19 12:30 PM

ALOVE8866 發表於 2021-1-18 06:10 PM
大家都知道買斷比租還好
問題就是不想背那麼重的債務在身上
一背就是要好幾十年

怕的是

等你還完後...真的只剩一棟房子

結果變成又要以防養老

作者: hb8807 時間: 2021-1-19 01:31 PM

591房屋網站有買屋試算評估分析，年收入多少適合承擔多少房價。
https://mortgage.591.com.tw/affordability
可以當作參考，至少別整日當憤青，務實的做法，多看多比較，真的買不起就設定一個存錢計劃。
如果連短暫的犧牲品質都無法忍受，當然別效想買房了。
都會區房價高是事實，蛋白區又嫌不方便，人生總是取捨。什麼都想要就要比人強啊!

作者: powermodule 時間: 2021-1-19 04:09 PM

看了有感觸.

偏向買房背房貸.
不過,需要長期又穩定的收入支撐.

一般而言,全家薪水不足5萬者,不要買房.
會被各種開銷逼殺致死

而這時候,租就反而好多了,想著同樣等級房子,房子要是2千萬,租2萬.
但房貸就...8萬(跟利息一起)

若是繳得起,當然會覺得租很傻.
但在繳納邊緣來說,月繳2萬的,他的收入若跟房貸差不多,等於每個月有6萬可以做其他事.

於是背房貸越高的人,容易生活品質差.
(即使有點錢,也容易變成小氣的習慣,冤罪)

所以,房子好貴...

以上需要加上假設前提:這房子是新房,5年內,至少可以住3~5人.

爛房子,由於還有一堆問題要錢修,基本上很難賣的,腦子正常不會買~

炒房可怕,炒地皮更可怕,無奈阿.

XXXXXX
一直是傾向買房的,但看了這麼多年,會覺得要把房子當成商品,不要想成"家"
這樣買房=投資,再大壓力,也能忍的住(大概)
而且商品要是好,可以賣了賺了,再買其他更便宜同時有潛力的.
逐步降低房貸壓力.

只是房屋炒作,都可以要學校開課教了,專業很厲害(勾搭銀行當靠山,無敵!)

以至於,死老百姓想要買房,要不恆心賺錢養(繳),要不天上掉下來的禮物.
不然就是,奮三代之餘力繳了.

僅感想,想打破高房價,方法很多,但坑很大,看個人的造化了(運氣第一)

作者: 天空的想飛 時間: 2021-1-19 05:04 PM

很多人在說,增收屯房稅阿,看誰敢屯房?講的好像把房東當白痴,增加的金額當然是轉稼給呈租人啊,當周遭的房價都漲,你卻認為加收屯房稅會讓房價下跌這種腦包想法,說實在的真可憐!

作者: 天空的想飛 時間: 2021-1-19 05:12 PM

ZQK 發表於 2021-1-18 11:41 PM
那麼簡單的問題...
買房子簡單來說，是一次性消費：買了之後、不管你是買到海砂屋、惡鄰居、上層是死小孩蹦 ...

或許我沒買在新北這邊,實在感受不到繳完房貸就70歲了~~
我買在台中貸款400萬,目前繳10年剩下150萬,把多餘的錢再去買一間貸款600萬,出租25K
現在出租25K拿來繳600萬房貸還有剩一些,剩下另一間150萬慢慢繳就好,我單親家庭從小窮怕了,所以會想買房

作者: xyzz510510 時間: 2021-1-19 07:03 PM

早就存到可以直接買房的錢了，可是就是買不下去

還不如繼續滾錢

作者: 6806800 時間: 2021-1-19 08:18 PM

努力工作卻買不起房子真是很誇張的現象

作者: ZQK 時間: 2021-1-20 04:44 AM

本帖最後由 ZQK 於 2021-1-20 04:51 AM 編輯

天空的想飛發表於 2021-1-19 05:12 PM
或許我沒買在新北這邊,實在感受不到繳完房貸就70歲了~~
我買在台中貸款400萬,目前繳10年剩下150萬,把多餘 ...

這當然沒有個一定啦，端看個人
只是我是以客觀的立場看，而你是比較主觀"
客觀地來說，你買了就是得承擔基本的壓力、利息、市場波動、惡鄰居等等等的不安因子、人為因子(如買了一個區域、結果在隔壁區要建捷運、商場，你的房價就有可能波動)講一個最基本的：30年前的台中第一廣場、與30年後的第一廣場差別不大嗎?
2、30年而已可以讓你從億萬富翁變成街頭乞丐!
我講的是買下後的風險承擔，責任"
頭香還二樓說的根本不是一個邏輯：「租房的，等他們老了沒現金時，看看還租不租的到房可住…」
他說的根本是存錢跟不存錢的差別...
先問你一個問題：在台灣、拚死拚活的工作所得到職業傷害的人多不多?
那假設你有了房但失去了健康、或有了房但沒多少存款，老年後進了長照沒人看管，你在病房又沒辦法去賣掉房子一大堆手續、或不能自主之類的。
不要說不可能，這在台灣、日本還是有的、尤其日本常見。老死後死在家中、或死了沒人認等等。
說多了、總之這就像人生、就像結婚，有的人重生活質量、有的人穩中求勝。

作者: 阿小失 時間: 2021-1-20 07:41 AM

量力而為！許多人最後都對結果後悔。但，有做而後悔，跟沒做而後悔！哪一個比較好一點。個人認為前者比較好！畢竟，自己有做明確的選擇。而且，自己也有付出過！這樣就夠了，剩下的就交由別人決定了。因為人只能做自己最大的努力，一旦超過了，只能看天了！

作者: winerjin 時間: 2021-1-20 10:42 AM

買的起房子就用買的，買不起房子就用租的吧

作者: talesbb36 時間: 2021-1-20 10:40 PM

我覺得可以先買便宜小間的
之後再看要不要換大間的
畢竟都要有一個落角處

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